Prawo budowlane - zapytanie do wtajemniczonych.

[ostry]

Czy w myśl nowych przepisów można przeprowadzić proces uproszczonej legalizacji tzw samowoli budowlanej która powstała ponad 20 lat temu jeśli nie spełnia kryteriów odległościowych , tj znajduje się od granicy nieruchomości w odległości ok 1,5 m? Minimalna odległość w tym przypadku (bud. gospodarczy, murowany na fundamentach, dach 2-spadowy bez otworów okiennych ) to 3 metry.

A drugie zapytanie to czy budynek na który uzyskano pozwolenie na budowę na podstawie dokumentacji z wadami prawnymi, a konkretnie mapy do celów projektowych i wykazania na niej granicy nieruchomości w taki sposób by spełniała kryteria odległościowe oraz usunięcia na niej numeru działki sąsiadującej (prawdopodobnie by nie musieć listownie informować jej właściciela o przeprowadzeniu pomiarów w terenie) jest budynkiem na którego wydanie pozwolenia na budowę można podważyć?

[grad74]

Przy działce o szerokości mniejszej niż bodajże 12 m dozwolone jest postawienie budynku w odległości 1,5m. A na drugie nie mam pomysła.

[ostry]

Tak, zdaje się że przy tych wąskich to nawet w granicy można.
W tym przypadku działka jest szersza, czyli 3m od granicy muszą być zachowane.

[wojtekk]

Ostry, nie znam się zupełnie. Ale nawet gdybym się znał to nie wiem, czy zrozumiałbym drugi akapit składający się z jednego zdania ))

[bartekk]

Czołem, Reguluje to ustawa "warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/downl ... 191065.pdf
Dział II, rozdział 1 § 12.
Odnośnie drugiej części pytania - decyzja o PNB ( pozwolenie na budowę ) jest do uwalenia.

[ostry]

Ostry, nie znam się zupełnie. Ale nawet gdybym się znał to nie wiem, czy zrozumiałbym drugi akapit składający się z jednego zdania ))

Zawsze mam z tym problem .

Czołem, Reguluje to ustawa "warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/downl ... 191065.pdf
Dział II, rozdział 1 § 12.
Odnośnie drugiej części pytania - decyzja o PNB ( pozwolenie na budowę ) jest do uwalenia.

Dzięki, wkleję później cytat z pisma od nadzoru budowlanego, bo coś mnie się tu nie zgadza... niby prawo jest, a nie zawsze...

[ostry]

Okazało się że prawo działa raczej wybiórczo, ponieważ nadzór budowlany stwierdził że nie interesuje ich odległość od granicy nieruchomości i po kolei legalizują człowiekowi najpierw samowolę budowlaną, a teraz budynek na który dostał pozwolenie na budowę dzięki przedstawieniu wadliwej mapy do celów projektowych na której granica nieruchomości przebiegała w "odpowiedniej" odległości, parę metrów od istniejącego od prawie pół wieku ogrodzenia. To nic że podał do sądu administracyjnego firmę geodezyjną która 2 lata temu robiła modernizację przebiegu granic ewidencyjnych na tym terenie i przegrał. To nic że jego mapka jest trefna i wyssana z palca. Kompletnie nie pokrywa się z żadnymi dostępnymi materiałami archiwalnymi , zdjęciami lotniczymi z lat 60-tych. Przewertowane wszystkie dostępne materiały. Żyją świadkowie. O co tu q .. chodzi? Facet ma żonę która od 20 paru lat pracuje w starostwie mimo systematycznych zmian politycznych i przechodzi im wszystko. Ma ktoś jakiś pomysł jak uwalić ten folwark ? Śmiem twierdzić, a przez kilka lat wystarczająco nazbierało się materiału, że to wierzchołek góry lodowej. Ma ktoś pomysł gdzie z tym pójść?

[Artek]

Ano tak to się żyło i jak widać dalej żyje w naszym kraju
Sam znalazłeś sobie odpowiedź na to, dlaczego u Ciebie tak jest.